సెప్టెంబర్ 5 నుంచి దేశవ్యాప్తంగా ఆన్‌లైన్ భూ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రారంభం – కొత్త నిబంధనలు అమల్లోకి

డిజిటల్ ఇండియా దిశగా మరో పెద్ద అడుగు

భారత ప్రభుత్వం భూ రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థలో కీలకమైన సంస్కరణలు చేపట్టింది. సెప్టెంబర్ 5 నుంచి దేశవ్యాప్తంగా ఆన్‌లైన్ భూ రిజిస్ట్రేషన్ (Online Land Registry) ప్రారంభమైంది. ఇకపై పౌరులు తమ ఇళ్ల నుంచే భూ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను పూర్తి చేసుకోవచ్చు.

ఇది పౌరులకు వేగవంతమైన సేవలను అందించడంతో పాటు, అవినీతి తగ్గించడంలో, పారదర్శకత పెంచడంలో సహాయపడుతుందని అధికార వర్గాలు పేర్కొంటున్నాయి.

ఇక ఆఫీస్ చుట్టూ తిరగాల్సిన అవసరం లేదు

ఇప్పటివరకు భూ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం తహసీల్దార్ లేదా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంకు వెళ్లడం తప్పనిసరి. అయితే, కొత్త నిబంధనల ప్రకారం రాష్ట్రాల వారీగా ప్రత్యేక ల్యాండ్ రికార్డ్స్ వెబ్‌సైట్లు (State Land Records Portal) ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి.

పౌరులు ఆన్‌లైన్‌లో:

• భూ రిజిస్ట్రేషన్ ఫారమ్ నింపాలి
• అవసరమైన డాక్యుమెంట్స్ అప్‌లోడ్ చేయాలి
• డిజిటల్ సిగ్నేచర్ జత చేయాలి

డాక్యుమెంట్లు ధృవీకరించబడిన తర్వాత, రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తిగా ఆన్‌లైన్‌లోనే జరిగిపోతుంది.

ఆధార్ కార్డు తప్పనిసరి

భూ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఆధార్ కార్డు తప్పనిసరి. కొనుగోలు దారుడు, విక్రేత ఇద్దరూ తమ ఆధార్ వివరాలు సమర్పించాలి. ప్రభుత్వం ఈ నిబంధనను ఘోషణల మోసాలను తగ్గించడానికి మరియు నిజమైన వ్యక్తుల గుర్తింపును నిర్ధారించడానికి తీసుకువచ్చింది.

వీడియో రికార్డింగ్‌తో పూర్తి పారదర్శకత

ఆన్‌లైన్ రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో వీడియో రికార్డింగ్ కూడా తప్పనిసరి చేసింది కేంద్ర ప్రభుత్వం.
ఈ వీడియోలో కొనుగోలు–విక్రయానికి రెండు పక్షాల సమ్మతి రికార్డ్ అవుతుంది. ఇది భవిష్యత్తులో వివాదాలు తలెత్తకుండా డిజిటల్ ప్రూఫ్‌గా నిలుస్తుంది.

స్టాంప్ డ్యూటీ & రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు

ఇకపై స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల కోసం బ్యాంక్ లేదా ఖజానా కార్యాలయానికి వెళ్లాల్సిన అవసరం లేదు.

• చెల్లింపులు నేరుగా రాష్ట్ర భూ రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్‌లోనే చేయవచ్చు
• ఇది డిజిటల్ పేమెంట్స్‌ను ప్రోత్సహిస్తుంది
• అవినీతి తగ్గించి పారదర్శకతను పెంచుతుంది

వారసత్వ భూమి విభజన సులభతరం

ప్రభుత్వం కుటుంబ వారసత్వ భూమి విభజన (Partition of Ancestral Property) కూడా సులభతరం చేసింది.
ఉదాహరణకు: ఉత్తరప్రదేశ్‌లో కేవలం ₹5,000 స్టాంప్ డ్యూటీతో ancestral property విభజించుకోవచ్చు.
ఈ చర్యతో కుటుంబాలకు భారం తగ్గి, వారసత్వ భూములపై తగాదాలు త్వరగా పరిష్కారమవుతాయి.

దేశవ్యాప్త అమలు

ఈ డిజిటల్ భూ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్ దేశవ్యాప్తంగా అమలవుతోంది.
ప్రతి రాష్ట్రానికి ప్రత్యేక ల్యాండ్ రికార్డ్స్ వెబ్‌సైట్ ఉంటుంది.
ఇది ప్రభుత్వ Digital India Vision లో భాగం.